逢甲、燕國天地、西屯
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水湳買賣屋 西屯區逢甲商圈,三房平車帝王戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
黎明路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：燕國天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.46 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：8.35 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細檢視房屋現況與貸款條件
此物件位於逢甲商圈黃金地段，具備難得的高樓層、邊間戶及含車位優勢，對於重視生活機能與交通便捷的家庭買方來說，性價比相當高。特別是三房二衛的格局與 30 坪的使用空間，在該價格區間內非常實用。
然而，屋齡 29 年是您必須重點評估的風險點。建議您在看屋時，務必確認頂樓防水與管線狀況，並請銀行確認您對該物件的貸款成數與年限。若您打算自住且願意投入裝潢更新，或視為長期持有投資，此物件是一個值得入手的選擇；但若對短期保值或完全無修繕意願較敏感，則需審慎衡量銀行核貸難度。
問與答
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
水湳買賣屋 楊邵軒 0989-144-466
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